新青安話題熱度穩定 網憂房市泡沫化

本次針對「新青安」話題，從網路聲量角度做簡單剖析。

首先觀察來自22萬個頻道的「新青安」相關社群討論資料，並以Trend單主題查詢模式呈現各主題的網路討論資料：

▲「新青安」5-6月份網路討論聲量趨勢圖

觀察近兩個月網路上針對新青安相關話題的討論，發現每日平均聲量突破兩千則，可見大眾對此政策的高度關注。進一步觀察聲量高點的熱門文章，首先在5/12時，有民眾對新青安對房市帶來的影響表達擔憂，認為隨著房價節節攀升，最終恐走向泡沫化崩盤，引起網友熱烈討論。接著在6/10，媒體報導稱房市亂象不斷，更直指許多首購族「高估自身還款能力，忽視利率變動的風險」將成為隱患，讓話題熱度來到高峰。

而面對大眾對於新青安造成炒房風氣更盛的質疑，6/12有消息指出八大行庫後續將執行貸後管理的查核作業，要求貸款戶對銀行簽下「自住切結書」，防止人頭戶投機行為，在討論區引發熱議。最後，行政院長卓榮泰於6/18日表示將召開會議，針對政策影響及未來發展進行全面檢討之消息，以及6/21媒體報導「試算40年期的新青安房貸總利息」的新聞，皆受到網友矚目。

社群網站聲量占比過半 政治人物發表對政策觀點受矚目

▲「新青安」聲量來源占比與社群網站熱門文章

接著分析話題的整體討論聲量來源，可見社群網站囊括過半數聲量，再進一步觀察社群網站之熱門文章，可發現政治人物發表對新青安的觀點容易吸引關注，如柯文哲、黃國昌等人發文提及目前政策「無法實現居住正義」、「未根本解決囤房、空屋問題」便引起社群熱議。此外，多個媒體粉絲團報導新青安帶動「租不如買」的買房風潮，亦引來許多網友留言參與話題討論。

▲「新青安」聲量來源占比與討論區熱門文章

另一方面，從討論區中的熱門文章來看，網友多以「問卦」為題互相交流對政策實施效益、申請利弊的看法，抑或轉貼新青安相關新聞並發表個人觀點，如PTT便有民眾提及「五年後房貸要套牢一堆人了」，直言房貸寬限期過後恐有許多人將面臨還款困難。

房市變動討論度高 政策規範與潛在風險亦受關注

▲「新青安」網路討論熱詞文字雲

最後透過新青安相關話題的文字雲圖，觀察網友討論中的熱議焦點，可以發現網友多議論新青安實施後「房市」的變化，諸如「房價」、「漲幅」、「炒房」等詞彙頻繁被提及。此外，民眾亦關注申請新青安貸款的相關規範與可能風險，包含「寬限期 」、「泡沫 」、「利息 」等等皆為網路熱詞。